グレーシア湘南藤沢テラス

  • 神奈川県藤沢市鵠沼東

  • 東海道本線 / 藤沢駅 徒歩5分

  • 2022年築 / 15階建 / 205戸 / RC造

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価格偏差値

40.8
フェア

推定相場価格より11%割高

販価
8,180万円
114.5万円/㎡
相場
7,368万円
103.2万円/㎡
4,710
6,482
8,254
10,026
AI査定結果
推定相場価格
7,368万円
103.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,482万円〜8,254万円
90.8万円/㎡〜115.6万円/㎡
推定賃料
25.5万円
0.36万円/㎡
推定利回り
3.7%
　
最終更新日: 2026年3月16日
グレーシア湘南藤沢テラス
8,180万円（114.5万円/㎡）/ 13階 / 71.41㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は107.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/078,180万円114.5万円13階 71.41㎡ 3LDK南東
2026/01/249,180万円122.2万円14階 75.13㎡ 3LDK東
2025/06/108,180万円107.3万円6階 76.23㎡ 3LDK+南東
2025/06/048,380万円113.5万円14階 73.81㎡ 3LDK東
2025/05/057,980万円104.7万円14階 76.23㎡ 3LDK南東
2025/05/037,980万円104.7万円14階 76.23㎡ 3LDK+S東
2024/12/157,490万円101.7万円2階 73.66㎡ 3LDK南東
2024/08/087,980万円108.1万円13階 73.81㎡ 3LDK東
2024/06/237,280万円96.4万円9階 75.51㎡ 3LDK東
2024/05/017,690万円104.4万円2階 73.66㎡ 3LDK南東
2024/04/208,780万円106.6万円12階 82.36㎡ 4LDK東
2024/04/167,480万円99.1万円9階 75.51㎡ 3LDK東
2024/03/218,480万円120.8万円12階 70.2㎡ 3LDK東
2024/03/077,980万円105.7万円9階 75.51㎡ 3LDK東
2024/02/268,900万円126.8万円12階 70.2㎡ 3LDK東
2024/01/017,800万円108.7万円12階 71.78㎡ 3LDK東
2023/12/277,180万円102.3万円3階 70.2㎡ 3LDK東
2023/12/238,980万円109.0万円12階 82.36㎡ 4LDK東
2023/12/087,180万円100.5万円6階 71.41㎡ 3LDK東
2023/12/037,890万円107.1万円2階 73.66㎡ 3LDK南東
2023/10/045,980万円85.2万円3階 70.2㎡ 3LDK東
2023/09/147,980万円96.9万円9階 82.36㎡ 4LDK南東
2023/09/057,080万円99.5万円7階 71.15㎡ 3LDK+S+東
2023/08/297,980万円111.2万円12階 71.78㎡ 3LDK南東
2023/08/278,350万円116.3万円12階 71.78㎡ 3LDK南東
2023/08/259,800万円139.6万円12階 70.2㎡ 3LDK東
2023/08/208,950万円108.7万円9階 82.36㎡ 4LDK東
2023/08/197,280万円102.3万円7階 71.15㎡ 3LDK+S+東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は102.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/07
グレーシア湘南藤沢テラス
藤沢市鵠沼東
藤沢駅5分 8,180万円114.5万円71.41㎡3LDK13階 / 15階建 南東2022年205戸RC
2026/03/03ブランズシティ湘南台
藤沢市円行
湘南台駅8分 5,980万円87.2万円68.55㎡2LDK+S4階 / 11階建 南東2022年180戸RC
2026/01/07クラッシィハウス湘南藤沢
藤沢市藤沢
藤沢駅3分 8,180万円115.9万円70.56㎡3LDK+S3階 / 16階建 西2018年224戸RC
2026/01/18グレーシア藤沢鵠沼
藤沢市鵠沼東
藤沢駅7分 7,280万円107.9万円67.5㎡3LDK5階 / 19階建 西2020年205戸RC
2026/03/11ノブレス湘南藤沢センタースクエア
藤沢市川名
藤沢駅13分 6,380万円97.5万円65.45㎡2LDK13階 / 14階建 南東2017年188戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で4.3%下落、藤沢市では3.5%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（114.5万円）は藤沢市の平均と比較して24.1%割高です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
101.9万円/㎡
前年比-4.3%
藤沢市
92.3万円/㎡
前年比+3.5%
神奈川県
藤沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名グレーシア湘南藤沢テラス
所在地神奈川県藤沢市鵠沼東
交通東海道本線藤沢駅徒歩5分
築年月2022年
階数15階建
総戸数205戸
建物構造RC
土地権利所有権

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